Prix du m² à
Saint-Révérien (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Révérien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
869 €/m² 1 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Révérien continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 417 € en 2018 à 602 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 24,64 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Révérien dépend du département de la Nièvre (58), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 170 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 165e position concernant la population. On observait 91,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Révérien.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Révérien avaient un prix moyen de 602 €/m², et celui-ci fluctuait de 416 à 787 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 763 € en 2022 à 602 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 358 € d'impôts locaux à Saint-Révérien, ou un prorata de 179 euros pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
893 €/m²
0 €/m²
50
Nièvre (58)
892 €/m²
0 €/m²
414
Nièvre (58)
1 303 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
1 059 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
679 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
1 176 €/m²
0 €/m²
88
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 702€
72 240€ d’achat
2 462€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Révérien se chiffre autour de 74 702 euros, dont 72 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 462 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 577 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 525 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 437€
72 240€ d’achat
6 197€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 78 437 euros, incluant en moyenne 72 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 197 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 259 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 577 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Révérien ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Révérien. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Révérien continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 417 € en 2018 à 602 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 24,64 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 4 ans à Saint-Révérien. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 18,04 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 7,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Révérien.