Prix du m² à
Neuilly (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
679 €/m²
679 €/m² 679 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuilly se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 630 €/m² en 2018 à 229 €/m² en 2021, puis à 679 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Neuilly relève du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 111 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 203e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Neuilly, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Neuilly avaient un prix qui variait entre 679 et 679 €/m². Il était en moyenne de 679 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 31,59 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 235 euros à Neuilly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 117 €.
Nièvre (58)
767 €/m²
0 €/m²
32
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
190
Nièvre (58)
661 €/m²
0 €/m²
57
Nièvre (58)
893 €/m²
0 €/m²
50
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
76
Nièvre (58)
1 303 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
60
Nièvre (58)
1 010 €/m²
0 €/m²
166
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 083€
81 480€ d’achat
2 603€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuilly représente un coût total d'environ 84 083 €, dont 81 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 603 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 651 € d'émoluments du notaire et 592 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 295€
81 480€ d’achat
6 815€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 88 295 euros. Ce montant comporte 81 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 815 euros. Au sein de ce chiffre, 4 804 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 651 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Neuilly représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Neuilly, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuilly se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 630 €/m² en 2018 à 229 €/m² en 2021, puis à 679 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -40 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 229 € à 679 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Neuilly, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuilly.