Prix du m² à
Menomblet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menomblet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
939 €/m² 2 309 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Menomblet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 26,72 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 239e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Menomblet se trouve dans le département de la Vendée (85). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 677 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 201e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Menomblet connaît un ralentissement. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Menomblet pouvait varier entre 913 et 2 327 €. Il atteignait en moyenne 1 223 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 482 € en 2022 à 1 223 € en 2023.
Chaque année à Menomblet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 363 €. Cependant, le prorata à régler était de 181 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
2 345
Vendée (85)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
818
Deux-Sèvres (79)
1 474 €/m²
0 €/m²
643
Vendée (85)
956 €/m²
0 €/m²
1 343
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Menomblet représente un investissement total d'environ 150 359 euros, comportant 146 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 599 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 173 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 066 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 157 946 euros, dont en moyenne 146 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 186 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 653 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 173 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Menomblet représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Menomblet. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Menomblet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 26,72 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 239e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec 26,72 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Menomblet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et qu'on remarquait 18,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Menomblet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !