Prix du m² à
Saint-Macaire (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Macaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 110 €/m² 2 590 €/m²
Appartement
1 911 €/m²
1 859 €/m² 2 156 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Macaire poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 26,34 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 6,29 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 188e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Macaire compte parmi les localités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 035 habitants, ce qui la place en 135e position dans le département de la Gironde. On comptabilisait 50,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 60,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Macaire. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Saint-Macaire, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 019 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 784 à 2 168 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 875 € en 2022 à 2 019 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 105 et 2 541 €/m², et atteignait en moyenne 1 800 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 000 €/m² à 1 800 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 765 euros à Saint-Macaire, ou 382 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 003 €/m²
2 286 €/m²
7 389
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 179
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
À Saint-Macaire, tablez sur un investissement total de 220 655 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 216 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 655 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 569 € de taxes et 1 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 231 822 euros. Ce montant comporte 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 822 euros. Les impôts constituent 12 736 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 726 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Macaire vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Macaire, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Macaire poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 26,34 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 6,29 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 188e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 6,29 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 50 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Macaire ? Sachez que le parc immobilier était composé à 32,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 49,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Macaire.