Prix du m² à
Orval (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 108 €/m² 2 912 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orval sur Sienne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 717 € en 2021 à 1 632 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité se trouvait au 283e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Orval sur Sienne est une localité du département de la Manche. Elle est située en Normandie. La municipalité dénombrait 1 172 habitants en 2020. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité figurait ainsi à la 86e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Orval sur Sienne, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 632 € à Orval sur Sienne. Il pouvait fluctuer de 1 185 à 2 748 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 043 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 461 € à Orval sur Sienne. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 230 euros.
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
384
Manche (50)
2 874 €/m²
0 €/m²
540
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
328
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
327
Manche (50)
1 744 €/m²
1 467 €/m²
1 496
Manche (50)
1 585 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 980 €/m²
0 €/m²
478
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
À Orval sur Sienne, prévoyez un investissement global de 200 188 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 195 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 348 euros, qui se partagent en 1 423 € d'impôts, 1 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 210 312 euros, répartis entre 195 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 472 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 565 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 547 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Orval sur Sienne vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Orval sur Sienne, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orval sur Sienne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 717 € en 2021 à 1 632 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité se trouvait au 283e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 717 € en 2021 à 1 632 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une croissance de 28,57 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Orval sur Sienne, sachez qu'en 2020, il y avait 17,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Orval sur Sienne.