Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Argençon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Argençon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
1 111 €/m² 1 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Argençon se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 457 € en 2018 à 2 955 € en 2022, puis à 1 104 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,31 % sur 1 an.
Localisée dans les Hautes-Alpes (05), Saint-Pierre-d'Argençon se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 163 habitants en 2020, ce qui la place au 116e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. 93,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-d'Argençon est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 104 € en moyenne à Saint-Pierre-d'Argençon. Il fluctuait de 1 054 à 1 160 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 177 € en 2022 à 1 104 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 493 € à Saint-Pierre-d'Argençon. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 246 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 838 €/m²
0 €/m²
341
Hautes-Alpes (05)
1 955 €/m²
0 €/m²
832
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
6
Hautes-Alpes (05)
1 624 €/m²
0 €/m²
155
Hautes-Alpes (05)
937 €/m²
600 €/m²
315
Hautes-Alpes (05)
1 375 €/m²
0 €/m²
90
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Saint-Pierre-d'Argençon s'élève à 135 861 €, dont en moyenne 132 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 381 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 963 € et les émoluments du notaire pour 1 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 142 710 euros, incluant 132 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 230 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 059 € d'émoluments du notaire et 7 811 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-d'Argençon. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Pierre-d'Argençon, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Argençon se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 457 € en 2018 à 2 955 € en 2022, puis à 1 104 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,31 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2019 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 5,4 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Argençon, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Pierre-d'Argençon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !