Prix du m² à
La Piarre (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Piarre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
1 375 €/m² 1 375 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Piarre continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 756 € en 2018 à 1 375 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 28,38 % depuis 2022. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,31 % sur 1 an.
Localisée dans les Hautes-Alpes (05), La Piarre compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 91 habitants en 2020, ce qui la place en 134e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 68,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à La Piarre.
À La Piarre, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 375 €, et pouvait osciller entre 1 375 et 1 375 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 686 €/m² en 2022 à 1 375 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Piarre atteignait 382 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 191 €.
Hautes-Alpes (05)
1 838 €/m²
0 €/m²
341
Hautes-Alpes (05)
2 014 €/m²
0 €/m²
192
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
6
Hautes-Alpes (05)
1 139 €/m²
0 €/m²
157
Hautes-Alpes (05)
2 068 €/m²
0 €/m²
87
Drôme (26)
2 244 €/m²
1 400 €/m²
147
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 917€
151 250€ d’achat
3 667€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à La Piarre représente 154 917 euros, comportant en moyenne 151 250 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 667 €. Les taxes constituent 1 099 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 208 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
162 737€
151 250€ d’achat
11 487€ de frais
Vous devez compter 162 737 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 110 m², dont 151 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 487 euros de frais de notaire, dont 8 918 € d'impôts, 1 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Piarre, tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de La Piarre, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Piarre continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 756 € en 2018 à 1 375 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 28,38 % depuis 2022. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,31 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à La Piarre. Le prix moyen au m² est passé de 1 071 € à 1 375 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,5 % des habitants, et que 9,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Piarre !