Prix du m² à
Tharoiseau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tharoiseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
1 142 €/m² 1 142 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tharoiseau se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an, avec une diminution de 49,87 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,05 % sur 1 an.
Située dans l'Yonne (89), Tharoiseau dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 61 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 347e position parmi les localités du département de l'Yonne. Il y avait 57,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tharoiseau avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tharoiseau avaient un prix qui pouvait varier de 1 142 à 1 142 €/m², et qui était en moyenne de 1 142 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 744 €/m² en 2022 à 1 142 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 404 euros à Tharoiseau. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 202 €.
Yonne (89)
862 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
185
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
1 542 €/m²
0 €/m²
319
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 491€
137 040€ d’achat
3 451€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tharoiseau s'élève à 140 491 euros, répartis entre 137 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 451 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 996 € d'impôts et 1 095 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 575€
137 040€ d’achat
10 535€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 147 575 euros, dont 137 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 535 €, dont 1 095 € d'émoluments du notaire, 8 080 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Tharoiseau vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Tharoiseau, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tharoiseau se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an, avec une diminution de 49,87 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,05 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a doublé. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec un recul de 49,87 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tharoiseau, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 42,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Tharoiseau, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !