Prix du m² à
Saint-Père (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 362 €/m²
2 606 €/m² 3 996 €/m²
Appartement
3 041 €/m²
3 041 €/m² 3 041 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 923 €/m² en 2018 à 3 306 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 7,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Père-Marc-en-Poulet compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est située en Bretagne. Sa population était estimée à 2 346 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait ainsi au 102e rang concernant la population. 85,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet fluctuait de 3 226 à 3 399 €/m², et atteignait en moyenne 3 302 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 704 € à 3 302 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 310 €, et pouvait osciller entre 2 670 et 3 944 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 160 €/m² en 2022 à 3 310 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 607 euros de taxe foncière à Saint-Père-Marc-en-Poulet, ou un prorata temporis de 303 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 157 €/m²
3 408 €/m²
1 662
Ille-et-Vilaine (35)
3 042 €/m²
0 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
2 709 €/m²
3 604 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
2 499 €/m²
2 334 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 150
Ille-et-Vilaine (35)
3 779 €/m²
3 625 €/m²
2 585
Ille-et-Vilaine (35)
3 162 €/m²
3 323 €/m²
4 014
Ille-et-Vilaine (35)
4 431 €/m²
3 005 €/m²
925
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 620€
397 200€ d’achat
7 420€ de frais
À Saint-Père-Marc-en-Poulet, tablez sur 404 620 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 397 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 420 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 174 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 886 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 154€
397 200€ d’achat
27 954€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 425 154 euros, comportant 397 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 954 euros, dont 23 420 € d'impôts, 3 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Père-Marc-en-Poulet vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Père-Marc-en-Poulet, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 923 €/m² en 2018 à 3 306 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 7,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 7,83 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Père-Marc-en-Poulet.