Prix du m² à
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 157 €/m²
2 565 €/m² 3 817 €/m²
Appartement
3 408 €/m²
2 721 €/m² 3 783 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 778 €/m² en 2018 à 3 350 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 28,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 137e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se trouve en Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 1 704 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 142e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 54,6 % des habitants. Les maisons représentaient 66,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 34 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier castelnovien est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine était en moyenne de 3 415 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 2 743 et 4 021 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 505 € en 2022 à 3 415 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait de 2 552 à 3 866 €/m², et s'élevait à 3 286 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 13,43 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 771 € à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 385 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 709 €/m²
3 604 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
2 499 €/m²
2 334 €/m²
3 881
Côtes d'Armor (22)
2 923 €/m²
2 093 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
3 362 €/m²
3 041 €/m²
2 274
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
301 612€
295 740€ d’achat
5 872€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se chiffre autour de 301 612 €. Prévoyez en effet 295 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 872 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 363 €, et les taxes 2 149 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
316 901€
295 740€ d’achat
21 161€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 316 901 euros, dont 295 740 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 161 euros, dont 2 363 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 438 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 778 €/m² en 2018 à 3 350 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 28,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 137e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 28,7 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ? Sachez qu'en 2020, 26,6 % des habitations étaient des appartements, et que 45,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.