Prix du m² à
Saint-Suliac (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Suliac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 431 €/m²

2 874 €/m² 5 304 €/m²

Appartement

3 005 €/m²

2 856 €/m² 3 154 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Suliac fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la localité comptait 961 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 221e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier de Saint-Suliac connaît un ralentissement, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

À Saint-Suliac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 191 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 3 191 et 3 191 €/m².

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 856 à 5 454 €/m², et s'élevait à 4 507 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 9,37 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 528 € à Saint-Suliac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 264 euros.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

550 451€

540 840€

540 840€ d’achat
9 611€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Suliac est de 550 451 euros. Outre les 540 840 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 9 611 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 321 €, et les taxes 3 930 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

578 411€

540 840€

540 840€ d’achat
37 571€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 578 411 euros : 540 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 37 571 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 31 890 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 4 321 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 528€ d’impôts locaux

Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Suliac. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Suliac. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Suliac ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Suliac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 5 172 € en 2021 à 3 849 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Suliac ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à Saint-Suliac. Le prix moyen au m² est passé de 5 172 € à 3 849 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 15,38 %.

Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 21,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.

Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Suliac !

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