Prix du m² à
Saint-Suliac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Suliac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 431 €/m²
2 874 €/m² 5 304 €/m²
Appartement
3 005 €/m²
2 856 €/m² 3 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Suliac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 5 172 € en 2021 à 3 849 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Suliac fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la localité comptait 961 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 221e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Suliac connaît un ralentissement, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Suliac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 191 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 3 191 et 3 191 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 856 à 5 454 €/m², et s'élevait à 4 507 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 9,37 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 528 € à Saint-Suliac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 264 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 709 €/m²
3 604 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
3 362 €/m²
3 041 €/m²
2 274
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
550 451€
540 840€ d’achat
9 611€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Suliac est de 550 451 euros. Outre les 540 840 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 9 611 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 321 €, et les taxes 3 930 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
578 411€
540 840€ d’achat
37 571€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 578 411 euros : 540 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 37 571 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 31 890 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 4 321 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Suliac. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Suliac. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Suliac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 5 172 € en 2021 à 3 849 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à Saint-Suliac. Le prix moyen au m² est passé de 5 172 € à 3 849 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 15,38 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 21,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Suliac !