Prix du m² à
La Ville-ès-Nonais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ville-ès-Nonais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 709 €/m²
2 256 €/m² 3 747 €/m²
Appartement
3 604 €/m²
3 604 €/m² 3 604 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Ville-ès-Nonais poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 20,34 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 16,65 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 74e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
La Ville-ès-Nonais fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 221 habitants, ce qui la place en 180e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de La Ville-ès-Nonais est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À La Ville-ès-Nonais, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 3 604 et 3 604 €. En moyenne, il atteignait 3 604 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 702 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 178 à 3 554 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 650 € en 2022 à 2 702 € en 2023.
À La Ville-ès-Nonais, la taxe foncière moyenne s'élevait à 528 €, soit un prorata de 264 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 157 €/m²
3 408 €/m²
1 662
Ille-et-Vilaine (35)
2 499 €/m²
2 334 €/m²
3 881
Côtes d'Armor (22)
2 923 €/m²
2 093 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
3 362 €/m²
3 041 €/m²
2 274
Ille-et-Vilaine (35)
4 431 €/m²
3 005 €/m²
925
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
303 114€
297 220€ d’achat
5 894€ de frais
À La Ville-ès-Nonais, vous devrez compter un investissement total de 303 114 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 297 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 894 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 375 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 160 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
318 480€
297 220€ d’achat
21 260€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 318 480 euros d'investissement. Aux 297 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 21 260 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 17 525 €, et les émoluments du notaire 2 375 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Ville-ès-Nonais représentera un budget d'environ 53 900 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de La Ville-ès-Nonais, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ville-ès-Nonais poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 20,34 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 16,65 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 74e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 703 €/m² en 2021 à 3 153 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Ville-ès-Nonais, sachez qu'on remarquait 21,1 % de locataires en 2020, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Ville-ès-Nonais !