Prix du m² à
Saint-Guinoux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Guinoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 856 €/m²
2 159 €/m² 3 396 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Guinoux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 83,67 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 34,09 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 72e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Guinoux est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 206 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc en 184e position pour ce qui est de la population. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des logements. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Guinoux est donc assez stable.
En décembre 2023, à Saint-Guinoux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 171 à 3 275 €/m², et qui atteignait 2 970 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 14,49 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 547 euros à Saint-Guinoux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 273 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 529 €/m²
3 028 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
3 042 €/m²
0 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
2 611 €/m²
0 €/m²
347
Ille-et-Vilaine (35)
2 499 €/m²
2 334 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
2 712 €/m²
0 €/m²
2 595
Ille-et-Vilaine (35)
3 362 €/m²
3 041 €/m²
2 274
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 738€
267 300€ d’achat
5 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Guinoux s'élève à 272 738 euros. Prévoyez en effet 267 300 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 438 euros. Les taxes constituent 1 942 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 136 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 557€
267 300€ d’achat
19 257€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 286 557 euros, dont 267 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 257 €, au sein desquels on retrouve 15 761 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 136 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Guinoux représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Guinoux, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Guinoux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 83,67 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 34,09 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 72e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Guinoux. Le prix moyen est passé de 2 215 €/m² à 2 970 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Guinoux.