Prix du m² à
Saint-Paul-Mont-Penit (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-Mont-Penit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 420 €/m²
1 851 €/m² 2 666 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 602 € en 2018 à 2 253 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 21,32 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Paul-Mont-Penit se situe dans le département de la Vendée. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 831 habitants en 2020, ce qui la place en 183e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Paul-Mont-Penit, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Paul-Mont-Penit, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 493 et 2 531 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 253 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 11,82 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Paul-Mont-Penit, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 €, contre 513 euros pour une année complète.
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 468 €/m²
0 €/m²
653
Vendée (85)
2 000 €/m²
0 €/m²
944
Vendée (85)
1 889 €/m²
2 001 €/m²
1 422
Vendée (85)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 112 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 104
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 223€
202 770€ d’achat
4 453€ de frais
À Saint-Paul-Mont-Penit, vous devez tabler sur un investissement global de 207 223 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 202 770 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 453 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 473 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 706€
202 770€ d’achat
14 936€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 217 706 euros d'investissement. Outre les 202 770 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 936 euros. Au sein de cette somme, 1 620 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 956 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Paul-Mont-Penit va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Paul-Mont-Penit, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 602 € en 2018 à 2 253 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 21,32 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Saint-Paul-Mont-Penit. Le loyer moyen s'est accru de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 21,32 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 24 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Paul-Mont-Penit.