Prix du m² à
La Chapelle-Palluau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Palluau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 302 €/m² 2 960 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Palluau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 023 € en 2021 à 1 873 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
La Chapelle-Palluau relève de la Vendée (85). Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 992 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi la 171e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à La Chapelle-Palluau avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
À La Chapelle-Palluau, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 873 €, et pouvait fluctuer entre 1 291 et 2 140 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 530 €/m² en 2022 à 1 873 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à La Chapelle-Palluau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 euros, contre 448 € pour une année complète.
Vendée (85)
2 502 €/m²
3 433 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 177 €/m²
0 €/m²
8 414
Vendée (85)
1 889 €/m²
2 001 €/m²
1 422
Vendée (85)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 420 €/m²
0 €/m²
813
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 549€
224 760€ d’achat
4 789€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-Palluau vous demandera un investissement total d'environ 229 549 €. Ce chiffre inclut 224 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 789 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 796 € de cette somme, les taxes 1 633 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 168€
224 760€ d’achat
16 408€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 241 168 euros, comportant 224 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 408 euros, qui se décomposent en 1 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 253 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à La Chapelle-Palluau vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de La Chapelle-Palluau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Palluau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 023 € en 2021 à 1 873 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 023 € en 2021 à 1 873 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Palluau, sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelle-Palluau sur le plan de l'investissement immobilier.