Prix du m² à
Falleron (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falleron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 166 €/m²
1 798 €/m² 2 594 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Falleron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 34,71 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 11,26 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 116e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Falleron est une municipalité du département de la Vendée (85). Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. La localité comptait 1 667 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 116e position à l'échelle du département de la Vendée. Il y avait 75,8 % de propriétaires. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Falleron, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 828 et 2 414 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 154 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 118 €/m² à 2 154 €/m².
À Falleron, la taxe foncière moyenne était de 498 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 249 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
2 468 €/m²
0 €/m²
653
Vendée (85)
2 112 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
2 420 €/m²
0 €/m²
813
Loire-Atlantique (44)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 770
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 178€
193 860€ d’achat
4 318€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Falleron, vous devrez compter un investissement global de 198 178 euros, incluant 193 860 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 318 euros, dont 1 360 € de débours, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 409 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 200€
193 860€ d’achat
14 340€ de frais
Tablez sur 208 200 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 193 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 340 €. Cette somme se divise en 1 549 € d'émoluments du notaire, 11 431 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Falleron. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Falleron, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Falleron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 34,71 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 11,26 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 116e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Falleron. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 11,26 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Falleron sur le plan de l'investissement immobilier.