Prix du m² à
Saint-Christophe-du-Ligneron (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-du-Ligneron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 112 €/m²
1 385 €/m² 2 847 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 2 404 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 8,48 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Saint-Christophe-du-Ligneron dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 2 620 habitants en 2020, ce qui la place à la 67e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Christophe-du-Ligneron. Sur 2022, on recense 38 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Christophe-du-Ligneron variait de 1 560 à 2 887 €, et était de 2 404 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 668 € en 2022 à 2 404 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Christophe-du-Ligneron atteignait 732 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 366 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 784
Vendée (85)
2 812 €/m²
3 406 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 624 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
1 889 €/m²
2 001 €/m²
1 422
Vendée (85)
2 420 €/m²
0 €/m²
813
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
À Saint-Christophe-du-Ligneron, vous devez tabler sur un investissement global de 221 021 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 216 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 661 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 572 € de taxes, 1 729 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 206€
216 360€ d’achat
15 846€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 232 206 euros : 216 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 846 euros. Au sein de cette somme, 12 757 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 729 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Christophe-du-Ligneron ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Christophe-du-Ligneron.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 2 404 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 8,48 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 22,22 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 8,48 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron ? Sachez qu'en 2020, on comptait 28,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Christophe-du-Ligneron du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !