Prix du m² à
Limeray (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 303 €/m² 2 552 €/m²
Appartement
2 800 €/m²
2 800 €/m² 2 800 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Limeray se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 733 €/m² en 2021, puis à 1 511 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 206e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Limeray est une localité de l'agglomération de Tours. Elle est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 263 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 93e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Limeray atteignait 1 511 €/m². Il fluctuait entre 1 210 et 2 543 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 19,67 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 509 € à Limeray. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 254 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 702 €/m²
0 €/m²
787
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 625
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 016
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Limeray s'élève à 185 446 €, dont 181 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 126 euros, au sein desquels on retrouve 1 317 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 449 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 194 820 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 181 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 13 500 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 691 € et les émoluments du notaire pour 1 449 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Limeray. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Limeray. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Limeray se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 733 €/m² en 2021, puis à 1 511 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 206e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute sur les 2 dernières années à Limeray. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 12,81 %, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 35,71 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 5,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Limeray.