Prix du m² à
Saint-Ouen-lès-Parey (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-lès-Parey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
901 €/m²
454 €/m² 1 155 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-lès-Parey décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une chute de 28,44 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité se plaçait en 382e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-lès-Parey compte parmi les localités du département des Vosges (88). Elle est située dans la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 501 habitants, ce qui la place en 126e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Ouen-lès-Parey puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Ouen-lès-Parey, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 454 à 1 155 €, et atteignait 901 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 451 € en 2022 à 901 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 515 € à Saint-Ouen-lès-Parey. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 257 euros.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
63
Vosges (88)
659 €/m²
0 €/m²
172
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
133
Vosges (88)
665 €/m²
0 €/m²
251
Vosges (88)
822 €/m²
0 €/m²
188
Vosges (88)
459 €/m²
0 €/m²
58
Vosges (88)
422 €/m²
0 €/m²
375
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
83 687€
81 090€ d’achat
2 597€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Ouen-lès-Parey, vous devez compter 83 687 € d'investissement. Tablez en effet sur 81 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 597 €. Ce montant se divise en 589 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
87 879€
81 090€ d’achat
6 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 87 879 euros, dont 81 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 789 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 648 € d'émoluments du notaire et 4 781 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Ouen-lès-Parey. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Ouen-lès-Parey, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-lès-Parey décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une chute de 28,44 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité se plaçait en 382e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Saint-Ouen-lès-Parey. Le prix moyen au m² a décru de 28,44 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 20 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 17,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Ouen-lès-Parey du point de vue de l'investissement immobilier.