Prix du m² à
Méhoudin (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méhoudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
165 €/m²
165 €/m² 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Méhoudin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2021, puis à 165 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Méhoudin est située dans le département de l'Orne, et est une municipalité de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 121 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 265e position au niveau du département de l'Orne. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Méhoudin est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Méhoudin fluctuait entre 165 et 165 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 165 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 165 € en 2022 à 165 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 473 euros à Méhoudin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 236 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
136
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
1 012
Mayenne (53)
873 €/m²
0 €/m²
326
Mayenne (53)
1 119 €/m²
0 €/m²
254
Orne (61)
742 €/m²
0 €/m²
124
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
16 555€
14 850€ d’achat
1 705€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Méhoudin s'élève à 16 555 €. Comptez en effet 14 850 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 1 705 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 108 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 237 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
17 323€
14 850€ d’achat
2 473€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 17 323 euros, dont 14 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 473 € de frais de notaire, qui se partagent en 876 € d'impôts, 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Méhoudin nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Méhoudin, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Méhoudin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2021, puis à 165 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2 ans à Méhoudin. Le prix au m² moyen est passé de 1 727 € à 165 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une diminution de 33,33 %.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 27,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Méhoudin.