Prix du m² à
Saint-Ours (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 939 €/m²
3 514 €/m² 7 792 €/m²
Appartement
3 980 €/m²
3 939 €/m² 4 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Ours ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 692 € en 2018 à 3 956 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 15,3 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Ours se trouve dans la Savoie (73), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 732 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait ainsi à la 116e position pour ce qui est de la population. Il y avait 82,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Saint-Ours est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 980 € à Saint-Ours. Il pouvait fluctuer entre 3 934 et 4 355 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 0,4 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait de 2 870 à 4 078 €/m², et était de 3 932 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 583 € en 2022 à 3 932 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 769 euros à Saint-Ours. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 384 €.
Haute-Savoie (74)
3 797 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
4 280 €/m²
4 189 €/m²
1 841
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
362
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
663
Savoie (73)
4 179 €/m²
0 €/m²
730
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 398€
471 840€ d’achat
8 558€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Ours s'élève à 480 398 € : 471 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 558 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 770 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 428 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 791€
471 840€ d’achat
32 951€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 504 791 euros d'investissement. Comptez en effet 471 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 951 euros. Ce montant se décompose en 27 821 € de taxes, 3 770 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Ours. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Ours. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ours ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 692 € en 2018 à 3 956 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 15,3 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 15,3 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ours ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 14,5 % des habitations, et qu'on remarquait 17,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Ours du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !