Prix du m² à
Monterblanc (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monterblanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 816 €/m²
1 907 €/m² 3 927 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Monterblanc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 45,65 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 24,18 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Monterblanc se trouve dans le département du Morbihan. Elle est une localité de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 3 311 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 59e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier monterblancais est plutôt stable, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Monterblanc, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 3 024 à 3 056 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 040 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 857 €, et pouvait fluctuer entre 2 079 et 3 910 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 038 € en 2022 à 2 857 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 829 euros à Monterblanc, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 414 €.
Morbihan (56)
2 775 €/m²
3 189 €/m²
5 718
Morbihan (56)
3 176 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 335 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
3 480 €/m²
3 938 €/m²
11 095
Morbihan (56)
3 543 €/m²
0 €/m²
3 660
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 430€
342 840€ d’achat
6 590€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Monterblanc est de 349 430 € : 342 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 590 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 491 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 739 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 703€
342 840€ d’achat
21 863€ de frais
Vous devrez tabler sur 364 703 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 342 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 863 euros. Ce montant se divise en 2 739 € d'émoluments du notaire, 17 764 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Monterblanc vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Monterblanc, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monterblanc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 45,65 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 24,18 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Monterblanc. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 24,18 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 20,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Monterblanc sur le plan de l'investissement immobilier.