Prix du m² à
La Tagnière (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tagnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
429 €/m²
343 €/m² 1 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Tagnière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 722 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 392 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 527e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, La Tagnière se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 212 habitants en 2020, ce qui la place au 346e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On notait 59,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 69,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Tagnière avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À La Tagnière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 392 €, et celui-ci oscillait de 341 à 1 593 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 392 €/m² en 2022 à 392 €/m² en 2023.
À La Tagnière, les impôts locaux moyens atteignaient 524 euros, soit un prorata temporis de 262 € pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
80
Saône-et-Loire (71)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 910
Saône-et-Loire (71)
1 678 €/m²
330 €/m²
179
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
486 €/m²
0 €/m²
130
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
37 272€
35 280€ d’achat
1 992€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Tagnière nécessite un investissement total d'environ 37 272 €, comportant 35 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 992 €, dont 1 360 € de frais de débours, 375 € d'émoluments du notaire et 256 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
39 096€
35 280€ d’achat
3 816€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 39 096 euros. En dehors des 35 280 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 816 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 375 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 080 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Tagnière vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Tagnière, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Tagnière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 722 € en 2018 à 759 € en 2021, puis à 392 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 527e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 759 € à 392 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Tagnière, sachez qu'on comptait en 2020 38,2 % de locataires. Par ailleurs, 8,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Tagnière.