Prix du m² à
Saint-Nic (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 166 €/m² 3 823 €/m²
Appartement
3 586 €/m²
1 885 €/m² 3 958 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Nic poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 029 € en 2018 à 2 855 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 24,46 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Saint-Nic se situe dans la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population de 754 habitants en 2020, ce qui la place en 215e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,9 %). Les logements étaient principalement des maisons (70,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,1 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Nic puisqu'on recense 33 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Nic, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 466 à 3 989 €. Il atteignait en moyenne 3 518 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 2,68 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 192 €/m², et variait entre 921 et 3 307 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 477 € à Saint-Nic. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 238 euros.
Finistère (29)
2 624 €/m²
2 398 €/m²
1 030
Finistère (29)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 164
Finistère (29)
2 501 €/m²
0 €/m²
2 101
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 413€
263 040€ d’achat
5 373€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Nic, tablez sur un investissement total de 268 413 euros, comprenant 263 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 373 €, qui se divisent en 2 102 € d'émoluments du notaire, 1 911 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 011€
263 040€ d’achat
18 971€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 282 011 euros. Aux 263 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 971 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 102 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 510 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Nic. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Nic, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nic poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 029 € en 2018 à 2 855 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 24,46 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 19 €/mois à 16 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec une inflation de 24,46 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Nic ? Sachez qu'en 2020, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 27,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Nic du point de vue de l'investissement immobilier.