Prix du m² à
Plomodiern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plomodiern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 501 €/m²
1 371 €/m² 3 445 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plomodiern ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 485 € en 2018 à 2 222 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,41 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Finistère, cette localité figurait en 247e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39 m2
Plomodiern
Plomodiern dépend du Finistère (29), en Bretagne. On évaluait à 2 245 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 100e rang parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Plomodiern puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Plomodiern avaient un prix moyen de 2 222 €/m², et celui-ci oscillait de 1 247 à 3 178 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 803 € en 2022 à 2 222 € en 2023.
À Plomodiern, les impôts locaux moyens étaient de 626 €, soit un prorata temporis de 313 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
1 816 €/m²
1 952 €/m²
5 227
Finistère (29)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 164
Finistère (29)
1 993 €/m²
0 €/m²
526
Finistère (29)
2 243 €/m²
3 586 €/m²
774
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Plomodiern, vous devrez prévoir un investissement total de 272 068 €, dont 266 640 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 428 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 937 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Vous devrez tabler sur 285 852 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 266 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 19 212 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 722 €, les émoluments du notaire pour 2 130 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Plomodiern. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Plomodiern, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plomodiern ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 485 € en 2018 à 2 222 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,41 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Finistère, cette localité figurait en 247e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en 2 ans, passant de 2 191 € en 2021 à 2 222 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 11,11 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plomodiern, sachez qu'en 2020, il y avait 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plomodiern, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !