Prix du m² à
Dinéault (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinéault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 032 €/m² 2 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dinéault baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 0,29 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère (29), Dinéault est située en Bretagne. On chiffrait à 1 864 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 126e rang au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Dinéault. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Dinéault, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 371 et 2 777 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 071 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 16,56 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 504 € à Dinéault, ou 252 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
1 816 €/m²
1 952 €/m²
5 227
Finistère (29)
2 501 €/m²
0 €/m²
2 101
Finistère (29)
2 243 €/m²
3 586 €/m²
774
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
136
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Dinéault, prévoyez 253 671 € d'investissement, dont 248 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 151 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 986 € d'émoluments du notaire et 1 806 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 266 519 euros. Aux 248 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 17 999 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 653 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Dinéault représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Dinéault, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dinéault baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 0,29 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, avec 0,29 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dinéault, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dinéault en termes d'investissement immobilier.