Prix du m² à
Trégarvan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégarvan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trégarvan se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2022, puis à 1 864 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 21e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,75 % sur 1 an.
Trégarvan se trouve dans le département du Finistère. Elle relève de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 112 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins peuplées du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Trégarvan.
En avril 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Trégarvan variait de 1 864 à 1 864 €/m², et était de 1 864 €/m² en moyenne.
À Trégarvan, les impôts locaux moyens étaient de 427 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 213 euros.
Finistère (29)
2 624 €/m²
2 398 €/m²
1 030
Finistère (29)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 164
Finistère (29)
2 243 €/m²
3 586 €/m²
774
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 452€
223 680€ d’achat
4 772€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Trégarvan, vous devrez tabler sur 228 452 euros d'investissement : 223 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 772 €. Les impôts constituent 1 625 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 016€
223 680€ d’achat
16 336€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 240 016 euros. En plus des 223 680 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 16 336 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 787 € et les taxes pour 13 189 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Trégarvan vous reviendra à environ 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Trégarvan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trégarvan se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 949 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2022, puis à 1 864 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 21e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,75 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 28 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec 204,08 % de hausse.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Trégarvan ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 9,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Trégarvan.