Prix du m² à
Argol (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 492 €/m² 11 648 €/m²
Appartement
2 398 €/m²
2 398 €/m² 2 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Argol continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 79,46 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 31,25 % depuis 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette municipalité figurait en 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Argol se situe en Bretagne. Sa population atteignait 998 habitants en 2020, ce qui la place en 179e position parmi les municipalités du département du Finistère. On remarquait 81,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier argolien connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 398 € à Argol. Il pouvait varier entre 2 398 et 2 398 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 398 €/m² en 2022 à 2 398 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 1 383 à 4 443 €/m², et était en moyenne de 2 566 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 15,15 %.
À Argol, le montant moyen de la taxe foncière était de 646 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 323 €.
Finistère (29)
2 864 €/m²
3 651 €/m²
7 602
Finistère (29)
2 545 €/m²
0 €/m²
335
Finistère (29)
2 243 €/m²
3 586 €/m²
774
Finistère (29)
2 917 €/m²
2 452 €/m²
2 124
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
235 823€
230 940€ d’achat
4 883€ de frais
À Argol, comptez 235 823 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 230 940 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 883 euros, dont 1 845 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 678 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
247 762€
230 940€ d’achat
16 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 247 762 euros. En plus des 230 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 16 822 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 617 € de taxes, 1 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Argol représentera un budget d'environ 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Argol. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argol continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 79,46 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 31,25 % depuis 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette municipalité figurait en 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Argol. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 31,25 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,7 % de locataires, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Argol en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !