Prix du m² à
La Turballe (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Turballe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 292 €/m²
3 299 €/m² 5 823 €/m²
Appartement
5 208 €/m²
4 253 €/m² 7 962 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
658 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Turballe se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 715 € en 2021 à 4 500 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
La Turballe
Maison
3 pièces 44 m2
La Turballe
Terrain
1 455 m2
La Turballe
Maison
4 pièces 74,30 m2
La Turballe
Agence Michau
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- Vente
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- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
44420 La Turballe
Cap Océan Immobilier
- Achat
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- Investissement locatif
44420 La Turballe
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Turballe. Nos 918 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 428 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4922 annonces de biens en vente ou en location sur La Turballe et ses alentours.
La Turballe fait partie de la Loire-Atlantique (44). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. La municipalité comptait 4 889 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 66e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 73,6 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 60,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de La Turballe connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 139 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 25,67 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Turballe s'élevait à 4 951 €/m² en moyenne, et variait entre 3 128 et 6 460 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 836 € à 4 951 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 894 à 5 583 €/m². Il atteignait en moyenne 4 049 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,22 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 699 € à La Turballe, ou 349 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 875 €/m²
4 605 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
4 937 €/m²
5 146 €/m²
1 938
Loire-Atlantique (44)
4 940 €/m²
6 724 €/m²
2 231
Loire-Atlantique (44)
3 425 €/m²
0 €/m²
2 499
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 653€
485 880€ d’achat
8 773€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Turballe se chiffre autour de 494 653 €, comprenant 485 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 773 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 530 € de taxes et 3 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 771€
485 880€ d’achat
33 891€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 519 771 euros. En dehors des 485 880 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 33 891 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 882 €, et les impôts 28 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Turballe ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Turballe se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 715 € en 2021 à 4 500 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec -4,56 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Turballe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 24,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Turballe !