Prix du m² à
Saint-Michel-de-Montjoie (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Montjoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
942 €/m² 2 224 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 726 € en 2018 à 2 046 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 73,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Montjoie compte parmi les localités du département de la Manche (50), en Normandie. Sa population était de 334 habitants en 2020. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 263e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier montois subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Saint-Michel-de-Montjoie, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 568 à 2 249 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 046 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 950 €/m² en 2022 à 2 046 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 309 euros à Saint-Michel-de-Montjoie, ou 154 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
580
Manche (50)
965 €/m²
1 659 €/m²
553
Manche (50)
1 017 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
580
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
80
Manche (50)
1 829 €/m²
0 €/m²
216
Manche (50)
986 €/m²
0 €/m²
508
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 309€
184 140€ d’achat
4 169€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Saint-Michel-de-Montjoie se chiffre autour de 188 309 euros, dont 184 140 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 169 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 338 € d'impôts, 1 471 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 829€
184 140€ d’achat
13 689€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 197 829 euros d'investissement, comprenant en moyenne 184 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 689 €. Ce montant se décompose en 1 471 € d'émoluments du notaire, 10 857 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Michel-de-Montjoie. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saint-Michel-de-Montjoie, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 726 € en 2018 à 2 046 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 73,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Michel-de-Montjoie. Le prix moyen a connu une croissance de 73,83 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 40 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 15 % de locataires, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Montjoie, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !