Prix du m² à
Gathemo (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gathemo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
525 €/m² 1 932 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gathemo se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une baisse de 15,12 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se trouvait en 343e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Gathemo compte parmi les localités du département de la Manche, en Normandie. En 2020, on estimait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 293e position au sein des municipalités du département de la Manche. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Gathemo avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Gathemo, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 016 €, et celui-ci pouvait osciller entre 530 et 2 242 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 32,89 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gathemo était de 417 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 208 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Manche (50)
1 855 €/m²
0 €/m²
153
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
580
Manche (50)
1 829 €/m²
0 €/m²
216
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
2 020
Manche (50)
1 747 €/m²
0 €/m²
320
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
474
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
73 565€
71 120€ d’achat
2 445€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Gathemo se chiffre autour de 73 565 €. Comptez en effet 71 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 445 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 517 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
77 242€
71 120€ d’achat
6 122€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 77 242 euros d'investissement, répartis entre 71 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 122 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 568 € et les impôts pour 4 193 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gathemo représentera un budget d'environ 84 000 €. Tablez plutôt sur 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Gathemo, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 150 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gathemo se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une baisse de 15,12 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se trouvait en 343e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Gathemo. Le prix au m² moyen a baissé de 15,12 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 28,57 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 23,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Gathemo en termes d'investissement immobilier.