Prix du m² à
Saint-André-sur-Sèvre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 474 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André-sur-Sèvre se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 914 € en 2021, puis à 1 474 € en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 33e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-André-sur-Sèvre se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 647 habitants en 2020, ce qui la place en 129e position au sein du département des Deux-Sèvres. On comptait 88,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 85,7 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-andrésien est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saint-André-sur-Sèvre, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 474 à 1 474 €/m². Il s'élevait à 1 474 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 281 €/m² à 1 474 €/m².
Chaque année à Saint-André-sur-Sèvre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 434 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 217 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 292 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
2 345
Vendée (85)
1 181 €/m²
0 €/m²
646
Vendée (85)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 752
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-André-sur-Sèvre nécessite un investissement global d'environ 180 938 euros. Cette somme comporte 176 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 058 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 413 €, et les impôts 1 285 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 190 083 euros, dont en moyenne 176 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 203 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 413 € et les taxes pour 10 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Saint-André-sur-Sèvre, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-André-sur-Sèvre, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-André-sur-Sèvre se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 914 € en 2021, puis à 1 474 € en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 33e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Saint-André-sur-Sèvre. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 61,27 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 20 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 10,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-André-sur-Sèvre en termes d'investissement immobilier !