Prix du m² à
Saint-Médard-de-Mussidan (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-de-Mussidan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 184 €/m² 1 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 587 € en 2021 à 1 403 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Médard-de-Mussidan est située dans le département de la Dordogne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 677 habitants, ce qui la place à la 44e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Médard-de-Mussidan. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 403 € à Saint-Médard-de-Mussidan, et pouvait osciller de 1 211 à 1 937 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 481 € à 1 403 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 901 euros à Saint-Médard-de-Mussidan. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 450 €.
Dordogne (24)
1 785 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 620 €/m²
874 €/m²
2 730
Dordogne (24)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 154
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
362 €/m²
0 €/m²
139
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 556€
126 270€ d’achat
3 286€ de frais
À Saint-Médard-de-Mussidan, prévoyez 129 556 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 126 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 286 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 917 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 009 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 084€
126 270€ d’achat
9 814€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 136 084 euros. Tablez en effet sur 126 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 814 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 445 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Médard-de-Mussidan. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Médard-de-Mussidan, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 587 € en 2021 à 1 403 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 28,57 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 1 587 € à 1 403 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan, sachez qu'en 2020, 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Médard-de-Mussidan.