Prix du m² à
Saint-Front-de-Pradoux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Front-de-Pradoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
617 €/m² 2 422 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Front-de-Pradoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 54,6 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 5,1 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 269e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Front-de-Pradoux se trouve dans l'agglomération de Mussidan. Elle compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 178 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 71e rang au sein du département de la Dordogne. On observait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Front-de-Pradoux. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Front-de-Pradoux, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 546 € en décembre 2023. Il oscillait de 778 à 2 261 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 538 €/m² en 2022 à 1 546 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 704 euros à Saint-Front-de-Pradoux, ou 352 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 493 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 620 €/m²
874 €/m²
2 730
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
112
Dordogne (24)
1 043 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
362 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 719
Dordogne (24)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 108
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 623€
139 140€ d’achat
3 483€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Front-de-Pradoux est de 142 623 €, dont 139 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 483 €, dont 1 011 € d'impôts, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 816€
139 140€ d’achat
10 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 149 816 euros. En dehors des 139 140 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 10 676 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 204 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 112 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Front-de-Pradoux. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Front-de-Pradoux, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Front-de-Pradoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 54,6 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 5,1 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 269e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une inflation de 5,1 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Front-de-Pradoux, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements. En outre, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Front-de-Pradoux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !