Prix du m² à
Beynac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 295 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beynac connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 873 €/m² en 2021 à 1 112 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 58e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,71 % sur 2 ans.
Beynac se trouve en Haute-Vienne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 711 habitants en 2020, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. On remarquait 89 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Beynac, en novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 112 €/m², et pouvait fluctuer de 639 à 1 846 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 €/m² en 2022 à 1 112 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 752 € à Beynac. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 376 euros.
Haute-Vienne (87)
1 822 €/m²
2 566 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
1 734 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 717 €/m²
1 559 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
2 281 €/m²
2 050 €/m²
7 502
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
913
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 836€
133 440€ d’achat
3 396€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beynac vous demandera un investissement total d'environ 136 836 €, incluant 133 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 396 €, dont 1 066 € d'émoluments du notaire, 970 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 734€
133 440€ d’achat
10 294€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 143 734 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 133 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 294 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 7 868 € de taxes et 1 066 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Beynac. Ce montant peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Beynac, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beynac connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 873 €/m² en 2021 à 1 112 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 58e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Beynac. Le loyer moyen a augmenté de 42,86 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 27,38 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 10,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Beynac du point de vue de l'investissement immobilier.