Prix du m² à
Burgnac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
1 492 €/m² 2 171 €/m²
Appartement
1 559 €/m²
1 559 €/m² 1 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Burgnac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 235 €/m² en 2021 à 1 717 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Burgnac
- Visite Virtuelle
Burgnac
Burgnac est située en Haute-Vienne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 853 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 82e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 717 €/m² à Burgnac, et pouvait osciller entre 1 492 et 2 171 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 10,92 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 631 € à Burgnac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 315 euros.
Haute-Vienne (87)
2 029 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 734 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 999 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Vienne (87)
2 800 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
913
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 247€
154 530€ d’achat
3 717€ de frais
À Burgnac, vous devrez prévoir 158 247 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 154 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 717 euros, qui se partagent en 1 123 € de taxes, 1 235 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 236€
154 530€ d’achat
11 706€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 166 236 euros, dont en moyenne 154 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 706 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 112 € d'impôts et 1 235 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Burgnac ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Burgnac, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Burgnac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 235 €/m² en 2021 à 1 717 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 235 € à 1 717 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Burgnac, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 7,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Burgnac en termes d'investissement immobilier.