Prix du m² à
Chérencé-le-Héron (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérencé-le-Héron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
636 €/m²
470 €/m² 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chérencé-le-Héron diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 867 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 646 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Chérencé-le-Héron est une municipalité de la Manche (50). Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 432 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 223e position dans le département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chérencé-le-Héron.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Chérencé-le-Héron pouvait fluctuer de 472 à 804 €/m². En moyenne, il atteignait 646 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 58,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 362 euros à Chérencé-le-Héron. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 181 €.
Manche (50)
1 345 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
1 026 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
1 060 €/m²
3 833 €/m²
400
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
71
Manche (50)
1 484 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
1 515 €/m²
0 €/m²
829
Manche (50)
1 513 €/m²
1 669 €/m²
3 593
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
73 504€
71 060€ d’achat
2 444€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chérencé-le-Héron représente un investissement total d'environ 73 504 euros. Outre les 71 060 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 444 €. Les impôts constituent 516 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 568 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
77 178€
71 060€ d’achat
6 118€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés est de 77 178 euros : 71 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 118 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 190 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 568 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Chérencé-le-Héron. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 53 900 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Chérencé-le-Héron, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chérencé-le-Héron diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 867 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 646 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 485 € en 2021 à 646 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chérencé-le-Héron, sachez qu'en 2020, il y avait 24,2 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Chérencé-le-Héron du point de vue de l'investissement immobilier.