Prix du m² à
Boisyvon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisyvon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
786 €/m² 1 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boisyvon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 48,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Boisyvon se situe dans la Manche. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 110 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc à la 359e position parmi les municipalités du département de la Manche. On notait 70,8 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier boisyvonnais est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 028 €/m² à Boisyvon, et fluctuait entre 782 et 1 810 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 152 € en 2022 à 1 028 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Boisyvon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 153 euros, contre 306 € pour une année complète.
Manche (50)
965 €/m²
1 659 €/m²
553
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
402
Manche (50)
1 026 €/m²
0 €/m²
238
Calvados (14)
1 192 €/m²
0 €/m²
234
Manche (50)
1 484 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
1 889 €/m²
0 €/m²
148
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 602€
123 360€ d’achat
3 242€ de frais
À Boisyvon, vous devez prévoir 126 602 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 123 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 3 242 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 986 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 896 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 979€
123 360€ d’achat
9 619€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 132 979 euros, répartis entre 123 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 619 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 274 €, les émoluments du notaire pour 986 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Boisyvon, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Boisyvon, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisyvon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 48,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, passant de 1 049 € à 1 028 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une croissance de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boisyvon, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on dénombrait 29,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Boisyvon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !