Prix du m² à
Cos (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
711 €/m² 2 620 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cos se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 556 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Cos relève du département de l'Ariège. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 379 habitants. Dans le département de l'Ariège, cette localité se trouvait ainsi en 80e position en ce qui concerne la population. On notait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier cosois est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Cos, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 031 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 626 et 2 232 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,51 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 727 € à Cos. En revanche, le prorata à régler était de 363 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 548 €/m²
1 524 €/m²
9 706
Ariège (09)
2 356 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
1 572 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
642
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
À Cos, comptez 248 798 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 243 720 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 078 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 771 € et les émoluments du notaire pour 1 947 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 261 398 euros, dont 243 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 678 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 947 € d'émoluments du notaire et 14 370 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cos. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Cos, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cos se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 556 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 42,89 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 21 €/m² par mois à 28 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cos, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 19,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Cos du point de vue de l'investissement immobilier.