Prix du m² à
Saint-Martin-aux-Buneaux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-aux-Buneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 589 €/m² 2 475 €/m²
Appartement
2 234 €/m²
2 234 €/m² 2 234 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 6,05 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 488e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Saint-Martin-aux-Buneaux compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 646 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 264e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier saint-martinais subit donc un ralentissement.
À Saint-Martin-aux-Buneaux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 879 €, et oscillait de 1 588 à 2 505 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 4,72 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à Saint-Martin-aux-Buneaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 207 euros, contre 414 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 831 €/m²
0 €/m²
124
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
248
Seine-Maritime (76)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 069
Seine-Maritime (76)
2 170 €/m²
0 €/m²
284
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
217
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 050€
169 110€ d’achat
3 940€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-aux-Buneaux vous demandera un coût total d'environ 173 050 €, dont en moyenne 169 110 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 940 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 351 €, les taxes pour 1 229 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 792€
169 110€ d’achat
12 682€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 181 792 euros. Outre les 169 110 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 12 682 euros. Ce montant se partage en 9 971 € d'impôts, 1 351 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-aux-Buneaux vont nécessiter un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Martin-aux-Buneaux, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 6,05 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 488e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a décru de 6,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,4 % de locataires. De plus, 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-aux-Buneaux en termes d'investissement immobilier.