Prix du m² à
Vinnemerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinnemerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 925 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vinnemerville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 867 €/m² en 2019 à 1 672 €/m² en 2022, puis à 2 184 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 1 an.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Vinnemerville est localisée en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 228 habitants, ce qui la place au 460e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vinnemerville.
À Vinnemerville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 914 à 2 407 €/m². Il atteignait 2 184 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 867 € en 2022 à 2 184 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 285 euros de taxe foncière à Vinnemerville, ou un prorata de 142 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
248
Seine-Maritime (76)
1 952 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 534 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
1 872 €/m²
2 234 €/m²
667
Seine-Maritime (76)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 069
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vinnemerville représente un investissement total d'environ 200 919 euros. Aux 196 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 359 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 428 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 571 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 211 080 euros, répartis entre 196 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 520 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 571 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Vinnemerville vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Vinnemerville, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vinnemerville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 867 €/m² en 2019 à 1 672 €/m² en 2022, puis à 2 184 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 1 672 € à 2 184 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vinnemerville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Vinnemerville en termes d'investissement immobilier.