Prix du m² à
Saint-Marcel (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
233 €/m²
182 €/m² 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 238 € en 2018 à 344 € en 2021, puis à 233 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 410e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Saint-Marcel fait partie du département de la Haute-Saône (70), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 90 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 303e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons représentaient 96,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-marcellois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Marcel, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 182 à 285 €/m² en décembre 2023, et qui était de 233 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 44,39 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 405 euros à Saint-Marcel, ou 202 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Saône (70)
574 €/m²
0 €/m²
190
Haute-Saône (70)
667 €/m²
575 €/m²
1 655
Haute-Saône (70)
416 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Saône (70)
873 €/m²
0 €/m²
272
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
29 821€
27 960€ d’achat
1 861€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Marcel s'élève à 29 821 euros. Tablez en effet sur 27 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 1 861 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 297 € d'émoluments du notaire, 203 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
31 266€
27 960€ d’achat
3 306€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 31 266 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 27 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 306 €. Au sein de cette somme, 297 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 649 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Marcel vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Marcel, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 238 € en 2018 à 344 € en 2021, puis à 233 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 410e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcel ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on notait 10,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel.