Prix du m² à
Cemboing (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cemboing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
574 €/m²
478 €/m² 1 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cemboing repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 116 € en 2021 à 659 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 439e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Cemboing est une localité du département de la Haute-Saône (70), et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 172 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 241e position au niveau du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cemboing. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Cemboing, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 659 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 490 et 1 121 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,86 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 390 euros à Cemboing. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 195 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
279
Haute-Saône (70)
667 €/m²
575 €/m²
1 655
Haute-Saône (70)
536 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Saône (70)
233 €/m²
0 €/m²
97
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
74 956€
72 490€ d’achat
2 466€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Cemboing représente 74 956 euros, répartis entre 72 490 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 466 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 579 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 527 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
78 703€
72 490€ d’achat
6 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés est de 78 703 euros. Ce montant comprend 72 490 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 6 213 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 579 € et les impôts pour 4 274 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Cemboing ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Cemboing, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cemboing repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 116 € en 2021 à 659 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 439e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -40,95 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cemboing, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des habitations. En outre, on comptabilisait 13,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Cemboing sur le plan de l'investissement immobilier.