Prix du m² à
Saint-Gonlay (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gonlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 722 €/m² 2 431 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gonlay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 386 € en 2021 à 2 083 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 283e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Gonlay compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe en Bretagne. La municipalité dénombrait 377 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc en 288e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,8 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Gonlay est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 083 € à Saint-Gonlay. Il oscillait entre 1 925 et 2 269 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 094 €/m² en 2022 à 2 083 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 386 € à Saint-Gonlay. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 193 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
1 139 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 579 €/m²
0 €/m²
559
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
233 986€
229 130€ d’achat
4 856€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Gonlay nécessite un investissement total d'environ 233 986 euros. Aux 229 130 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 856 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 831 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 665 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
245 831€
229 130€ d’achat
16 701€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 245 831 euros : 229 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 701 euros. Ce montant se partage en 1 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 510 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Gonlay nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Gonlay, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gonlay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 386 € en 2021 à 2 083 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 283e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Saint-Gonlay. Le prix moyen a connu une baisse de 12,7 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Gonlay !