Prix du m² à
Saint-Lyé-la-Forêt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lyé-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 344 €/m² 2 773 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 32,19 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 9,47 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position parmi les villes du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Saint-Lyé-la-Forêt compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 1 216 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 111e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Lyé-la-Forêt.
À Saint-Lyé-la-Forêt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 197 €, et celui-ci fluctuait entre 1 352 et 2 761 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 308 € en 2022 à 2 197 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 677 € à Saint-Lyé-la-Forêt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 338 euros.
Loiret (45)
2 611 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
1 463 €/m²
0 €/m²
171
Loiret (45)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
1 937 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 430 €/m²
0 €/m²
231
Loiret (45)
1 883 €/m²
0 €/m²
369
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 022€
263 640€ d’achat
5 382€ de frais
À Saint-Lyé-la-Forêt, vous devez prévoir 269 022 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 263 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 382 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 916 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 106 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 651€
263 640€ d’achat
19 011€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 282 651 euros. Tablez en effet sur 263 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 011 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 106 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Lyé-la-Forêt vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez prévoir 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Lyé-la-Forêt, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 32,19 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 9,47 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position parmi les villes du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une hausse de 9,47 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'il y avait 9,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Lyé-la-Forêt en termes d'investissement immobilier.