Prix du m² à
Rebréchien (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebréchien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 937 €/m²
1 773 €/m² 2 818 €/m²
Maison
21 €/m²
4 €/m² 32 €/m²
Appartement
25 €/m²
14 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rebréchien chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,22 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Rebréchien dépend du département du Loiret. Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 306 habitants. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc le 105e rang concernant la population. On remarquait 91 % de propriétaires. 95,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Rebréchien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Rebréchien, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 770 à 2 374 €/m², et s'élevait à 1 925 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2022 à 1 925 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rebréchien était de 843 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 421 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
2 611 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
1 970 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
2 396 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 136
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 884€
231 000€ d’achat
4 884€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rebréchien se chiffre autour de 235 884 €, répartis entre 231 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 884 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 678 €, les émoluments du notaire pour 1 846 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 826€
231 000€ d’achat
16 826€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 247 826 euros, dont 231 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 826 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 620 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 846 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Rebréchien. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Rebréchien, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rebréchien chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,22 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a chuté de 5,22 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rebréchien, sachez qu'on comptait en 2020 8,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rebréchien sur le plan de l'investissement immobilier.