Prix du m² à
Précy-Saint-Martin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
853 €/m² 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Précy-Saint-Martin se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en 1 an, avec -51,72 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Précy-Saint-Martin est localisée dans le département de l'Aube (10), et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 183 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 218e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier boudus est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 287 € à Précy-Saint-Martin. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 143 euros.
Aube (10)
1 350 €/m²
0 €/m²
127
Aube (10)
848 €/m²
0 €/m²
315
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
84
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aube (10)
1 207 €/m²
0 €/m²
391
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 835€
109 800€ d’achat
3 035€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Précy-Saint-Martin nécessite un investissement global d'environ 112 835 €. Cette somme comporte 109 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 035 euros. Les impôts constituent 798 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 877 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 511€
109 800€ d’achat
8 711€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 118 511 euros d'investissement, répartis entre 109 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 711 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 877 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 474 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Précy-Saint-Martin vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Précy-Saint-Martin, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Précy-Saint-Martin se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en 1 an, avec -51,72 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression en 4 ans, avec une inflation de 4,93 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Précy-Saint-Martin, sachez qu'on notait 14,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Précy-Saint-Martin.