Prix du m² à
Saint-Léger (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
2 180 €/m² 2 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léger poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 599 € en 2018 à 2 214 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 35,08 % depuis 2021. Dans le département de la Savoie, cette localité se trouvait au 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Léger relève de la Savoie (73). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 247 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 225e rang à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 91,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Léger. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Léger, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 168 à 2 261 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 214 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 12,28 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 624 € de taxe foncière à Saint-Léger, ou un prorata de 312 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
1 818 €/m²
2 368 €/m²
770
Savoie (73)
1 263 €/m²
0 €/m²
339
Savoie (73)
1 203 €/m²
0 €/m²
172
Savoie (73)
2 408 €/m²
2 239 €/m²
1 282
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
158 704€
154 980€ d’achat
3 724€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Saint-Léger est de 158 704 euros : 154 980 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 238 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 126 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
166 716€
154 980€ d’achat
11 736€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 166 716 euros. En dehors des 154 980 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 11 736 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 138 €, et les émoluments du notaire 1 238 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Léger va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 16 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Léger, et 1 650 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 599 € en 2018 à 2 214 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 35,08 % depuis 2021. Dans le département de la Savoie, cette localité se trouvait au 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Léger. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 639 € à 2 214 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 8,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger.