Prix du m² à
Livet (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
1 287 €/m² 1 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 4 dernières années, passant de 1 600 € en 2019 à 1 287 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -17,97 % depuis 2021. Au niveau du département de la Mayenne, Livet occupait la 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Livet se situe en Mayenne. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 179 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 207e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Livet est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
À Livet, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 287 €/m². Elle pouvait varier entre 1 287 et 1 287 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 074 €/m² en 2022 à 1 287 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Livet était de 255 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 127 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
787
Mayenne (53)
1 681 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
779
Mayenne (53)
1 663 €/m²
0 €/m²
309
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 957€
115 830€ d’achat
3 127€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Livet représente un investissement global d'environ 118 957 euros, incluant 115 830 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire représentent 3 127 €, qui se divisent en 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 842 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 945€
115 830€ d’achat
9 115€ de frais
Vous devez compter 124 945 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 115 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 115 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 830 € d'impôts, 1 360 € de débours et 925 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Livet représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Livet, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 4 dernières années, passant de 1 600 € en 2019 à 1 287 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -17,97 % depuis 2021. Au niveau du département de la Mayenne, Livet occupait la 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 640 €/m² à 1 287 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 16,67 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Livet, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Livet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !