Prix du m² à
Saint-Léger-aux-Bois (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 338 €/m² 2 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 192 €/m² en 2021 à 1 843 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 489e rang dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102,60 m2
Saint-Léger-aux-Bois
Tout savoir sur Saint-Léger-aux-Bois Voir tous les biens vendus
Saint-Léger-aux-Bois se situe dans l'Oise (60), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 759 habitants, ce qui la place en 211e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Léger-aux-Bois.
À Saint-Léger-aux-Bois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 244 à 2 364 €. Il atteignait en moyenne 1 843 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 983 €/m² en 2022 à 1 843 €/m² en 2023.
À Saint-Léger-aux-Bois, le montant moyen des impôts locaux atteignait 742 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 371 euros.
Oise (60)
1 659 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 277 €/m²
0 €/m²
3 308
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 378
Oise (60)
2 580 €/m²
0 €/m²
1 068
Oise (60)
1 959 €/m²
0 €/m²
869
Oise (60)
2 048 €/m²
0 €/m²
229
Oise (60)
1 784 €/m²
1 640 €/m²
1 739
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 894€
221 160€ d’achat
4 734€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Léger-aux-Bois est de 225 894 euros, dont 221 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 734 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 607 € d'impôts et 1 767 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 327€
221 160€ d’achat
16 167€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 237 327 euros. En plus des 221 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 16 167 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 767 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 040 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Léger-aux-Bois représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Léger-aux-Bois, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 192 €/m² en 2021 à 1 843 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 489e rang dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Saint-Léger-aux-Bois. Le prix au m² moyen a baissé de 15,92 %, pendant que le loyer moyen connaissait un recul de 21,43 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des logements. Par ailleurs, on observait 9,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-aux-Bois, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !